Važte si Vašeho času a dejte plnou důvěru do mých rukou.
Vypracuji pro Vás cenovou analýzu Vaší nemovitosti a to díky přístupu do registrů kupních cen skutečně prodaných nemovitostí (na základě kupních smluv).
Zjistím kupní sílu Vaší nemovitosti na realitním trhu v dané lokalitě, prověřím Vaši nemovitost se všemi deaily, vč. břemen a zástav.
Zjistím i tržní cenu nájmů s ohledem na lokalitu, velikost a stav Vaší nemovitoti. Vy se pak rozhodnete, zda spolu budeme spolupracovat a celou záležitost zrealizujeme.
Základem prodeje nemovitosti za maximální cenu je její příprava. Jen přijít s mobilem a udělat pár fotek dnes opravdu nestačí. Lidé, se kterými spolupracuji, jsou opravdoví profesionálové a tak jsme schopni Vám plnohodnotně zajistit:
V případě požadavku na stěhování, kompletní vystěhování nemovitosti
Homestaging – je dnes základem úspěchu. Před nafocením musí nemovitost dobře vypadat, být uklizená a jak se říká „načančaná“.
Profesionální nafocení – nafotíme Vám nemovitost v co největší kvalitě a úhlech, které prodávají.
Video prezentace – připravíme Vám pro prodej nemovitostí video prezentaci vč. záběrů z dronu.
Při prodeji Vaší nemovitosti budu především garantem toho, že jí prodáte za nejlepší možnou cenu. Postarám se o vše od naší první schůzky, až po finální podpis smluv a zaplacení kupní ceny. Prodej nemovitosti je soubor důležitých a na sebe navazujících kroků. Zajistím je pro Vás:
Po úspěšném předání nemovitosti moje práce stále nekončí :-) V rámci poprodejního servisu se postarám i o přepis energií a případně vypracování daňového přiznání.
Pronájem nemovitoti se zdá být jednoduchou záležitostí. Můžete si ale způsobit pořádné potíže. Neplatící nájemce, který se nechová šlušně a bez úcty k Vašemu majetku může být Vaší noční můrou.
Se mnou ale zvládnete všechno hladce. Osobně zájemce o pronájem prověřím, takže budete mít jistotu včasného placení nájmu i slušného chování. Díky mým zkušenostem Vám zájemce plně profiltruji a připravím smluvní dokumentaci pro podepsání smlouvy.
Postarám se také o technickou dokumentaci. V případě bytu oslovím bytové družstvo a společenství vlastníků za účelem získání potřebných dokumentů. V ostatním je to stejné, jako při prodeji nemovitosti :-)
Našli jste nemovitost snů, ale stojí více, než máte naspořeno? Obáváte se, že nedosáhnete na hypotéku? Už Vás nebaví platit nájem a chcete se stěhovat do vlastního?
Spolupracuji s nejlepšími finančními poradci, kteří reagují na aktuální situaci na trhu a díky širokému portfoliu bank mají možnosti individuálního posouzení Vašich finančních potřeb. Ve velice krátké době Vám tedy představím možnosti financování. Díky tomu může dojít ke splnění Vašeho celoživotního snu, nebo k vyřešení nepříjemné či nelehké rodinné situace zakoupením vlastní nemovitosti.
Toto řešení je opravdu až na posledním místě. Ovšem může nastat situace, kdy je to jediná možná cesta z finančních potíží.
Je třeba upozornit na skutečnost, že cena rychlého výkupu nemovitosti činí cca 75% tržní ceny nemovitosti. Je to tedy ve své podstatě nevýhodný obchod, ale v tíživé finanční situaci, kdy potřebujete rychlé peníze, je to vhodná příležitost. V případě, že se rozhodnete využít této služby, garantuji Vám diskrétnost a profesionální přístup.
Celý proces prodeje, pronájmu či koupi nemovitosti Vám ráda vysvětlím. Od seznámení s potřebnými smlouvami, přes GDPR, AML, složení rezervační zálohy, advokání úschovu penez a listin, až po přepis vlastnictví na katastru nemovitostí.
Nabízím Vám i možnost využití služeb finančního poradenství, zejména při potřebě získání hypotéky na zakoupení nemovitosti.
Pomůžu zajistit hladký průběh
U mne Vás čeká kompletní a vysoce kvalitní servis, vč. fotografických služeb, videí a veškerého marketingu. Se mnou budete vždy vědět, co děláte a v jaké fázi obchodu se právě nacházíte.
Jsem schopna zajistit vykklizení nemovitosti a její vymalování. Postarám se o přepis energií.
